近期，房博士对苏宁云著进行实地了解。经丈八八路、云水一路，途经路过华为、阿里、高新软件园、中软国际、西安环普等高科技产业聚集区，再过云水公园，便看到了苏宁云著售楼部。
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品牌介绍
2019年3月，苏宁置业在“2019中国房地产百强企业研究”峰会上,荣获 “2019中国房地产企业50强”、“2019中国商业地产优秀企业5强”。
苏宁置业在智慧零售战略引领下,加速布局重点城市,打造苏宁集团不动产持有与管理平台,先后斩获南京、沈阳、成都、西安、合肥等优质地块,缔造城市智慧地标。同时,苏宁置业加速重大项目开工建设步伐,南昌苏宁广场、成都新都苏宁易购广场、沈阳苏家屯苏宁易购广场、西安苏宁广场、绍兴苏宁广场五个项目成功奠基开工,多个城市智慧地标正在崛起。
据置业顾问介绍，西安苏宁云著为苏宁置业“云著系”产品，专为白领精英品质群量身打造，将为高新乃至西安带来全新的智慧居住体验。
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区位介绍
项目立足于高新软件新城板块，位于高新云水一路与天谷五路东北角，是高新的潜力板块。世界500强企业竞相入驻，高精尖人才雲集，区域的产业发展力后劲十足。
高新区软件新城将打造成面向一带一路的数字经济创新中心、向西开放的战略性新兴产业总部基地、丝路科创中心建设的核心承载板块。此处是集合工作、生活、休闲、娱乐融为一体，是名企汇聚的科技新城、互联互通的智慧新城、绿色现代的生态新城；其生活氛围透露出智慧化、生态化、国际化和人文化。
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项目概况
项目总占地面积为233亩，其中住宅占地134亩，苏宁广场占地90亩，规划14栋高层，其中一栋楼属于政府公租房，与商品房部分会使用绿化软隔离。据置业顾问介绍，项目目前的售楼处将在社区交付后转变为公办幼儿园。
整个项目是分为住宅和苏宁广场，苏宁广场位于住宅区北部，中间由马路隔开，据置业顾问介绍，苏宁广场于2021年10月交付，住宅推迟一年，将于2022年6月交付，所以说后期入住即可享受到苏宁广场所带来的福利。
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苏宁广场介绍
西安苏宁广场，是苏宁置业联合香港PHA公司打造城市IP地标，将成为西安新的网红打卡圣地，35万方的建筑面积，融合了酒店、购物、休闲、娱乐、餐饮、商务写字楼、顶级酒店于一体，其中商业建筑面积达到17万方，规划商铺350个。在建筑规划方面，除了大型下沉式广场，还精心布局了退台设计、户外休闲餐饮、双层旋转木马、屋顶花园、跨层大舞台等建筑特色，将满足西安软件新城乃至高新锦业路板块的商业需求。
苏宁置业已在多个城市打造出地标级建筑，徐州第一高楼、镇江第一高楼、无锡苏宁广场等等均为苏宁置业为智慧零售线下场景打造的代表性作品，更携手众多国际一线品牌，创新高端体验式场景，实现智慧运营版图的迅速扩张。
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周边配套
交通配套：苏宁云著西侧紧邻云水一路，与规划的西北首个云轨无缝对接，南侧天谷五路（规划建设中）将与科技四路打通，项目向南2公里即可到达河池寨立交进入绕城高速。
公园及公共配套：项目旁边就是云水公园、高新湖公园（规划中）、沣惠渠夜光走廊公园（建设中）。此外还有与项目直线距离约700米的陕西省新图书馆，以及距离约600米高新国际会议中心，步行即可享受两大城市级公共会展休憩资源。
图片来源：网络
医疗配套：建设的高新儿童医院在天谷四路（据置业顾问介绍，目前尚不清楚医院是公办还是私立），向东4公里就是西安的高新医院。
教育配套：除项目自带幼儿园（已与置业顾问确定属于公办幼儿园性质）外，距离项目最近的小学就是软件新城小学在建中（据置业顾问介绍，也是属于公办性质的学校）；另外周边范围还有高新第四初级中学、高新第八小学、高新第十八小学（规划中）等，教育资源相当丰富。
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最新销售动态
苏宁云著1#、2#已获预售证，预售证号：2019288，并于2019年8月15日正式进行线上登记，总共房源512套，面积100.68㎡-131.57㎡，备案价15161元/㎡-18561元/㎡，精装修。
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房博士有话说
苏宁云著所在区域未来发展可期，首次开盘的苏宁云著备案均价17638元/㎡左右，还是值得入手的。软件新城板块产业园区密集，住宅项目稀缺，而且园区中多为高收入群体，对比就近楼盘，均价基本都在2万+，以及项目西边高科集团在上半年拿地楼面价已达1万3，苏宁云著具有充分的优势。
