一、宗地解读
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基础信息宗地GX3-35-19净用地面积53.629亩，用途为居住用地，容积率不大于2.8，位于高新区天谷二路以南、云水四路以东、云水三路以西、天谷三路以北，地处软件新城北部居住区。宗地GX3-35-20净用地面积73.793亩，用途为居住用地，容积率不大于2.8，位于高新区天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北。
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优质配套软件新城作为高新区的产业之芯，已成为产城人融合的典范，汇聚了世界500强华为、阿里巴巴、三星、施耐德、大疆创新等一批知名企业，高端人才聚集，住房市场需求旺盛。
软件新城板块教育及医疗配套日趋完善，紧邻地块北侧的高新第十九小学、东侧高新第四初级中学计划今年建成，南边距离规划的高新儿童医院约10分钟车程；周边环境条件优越，规划的120亩高新湖中央公园周边分布有西安国家会议中心、陕西省图书馆新馆等配套，云水公园、沣惠绿道、运动公园等密布其间；距宗地2.5公里的大型商业综合体苏宁广场已开工建设，一站式的潮流消费新模式将给该板块增添大量商业元素，全面提升高新软件新城区域的商业氛围；地块四周规划路网密集，交通条件便捷，北侧有地铁3号线，西侧紧邻规划的地铁12号线，东侧规划有云巴穿行而过，适宜开发大型居住社区。
二、市场扫描
2019年，高新软件新城凭借抢眼的市场表现成为各大品牌房企的必争之地，市场热度高涨，高新地产、招商、天地源和中铁建在激烈的群雄争霸中脱颖而出，取得“加盟”软件新城的优先权。随着区域优渥的服务配套不断落地，前期拿地房企在该区域的产品陆续入市，软件新城的板块价值正加速兑现，日渐成为高品质住宅新高地。
本次软件新城54亩、74亩优质宅地即将接连高燃来袭，它们能否同2019年3·21那场热拍一样创下本年度高新软件新城土拍“高光时刻”？让我们拭目以待…
