年终岁末，有老盘不断告别收官，也有很多纯新盘选择在12月入市！
作为纯新盘的中海天谷时代花园首次一口气公示了3幢楼，小高层均价约2.8万/㎡，高层则在2.4万/㎡左右，全是都是毛坯房源；除此之外，招商华宇长安玺也公示了1幢小高层，精装均价约1.9万/㎡！
价格公示具体信息：
1、中海天谷时代花园
项目位于高新区软件新城天谷一路以南、天谷二路以北、云水三路以西、云水四路以东，此次公示的是5#、8#和12#楼，除了5#楼为17层的小高层，8#和12#都是26层的高层产品，共242套房源。
5#楼，户型面积约143㎡，毛坯均价2.8万/㎡，共34套房源；8#和12#楼，户型面积约116-133㎡，毛坯均价2.4万/㎡，共208套房源。
2、招商华宇长安玺
项目位于西安航天基地航腾路以南、航新路以东、航飞路以北。此次公示的是1#楼，为14层的小高层产品，也是整个社区唯一的一栋小高层。户型面积约178㎡，精装均价1.9万/㎡，共52套房源。
整体来看，此次公示的两个项目，一个是面积、一个是价格占据一定的优势！
首先，中海天谷时代花园是中海在软件新城的第一个项目。占地76.857亩，共规划9栋住宅，体量不算是特别大。
从位置来看，周边有高科云天、中国铁建西派樘樾，所以在配套上也有异曲同工之妙。
从此次价格公示来看，中海天谷时代花园主打的户型面积约110-140㎡，相比西派樘樾，中海的面积户型要亲民得多！
据了解，中海天谷时代目前中信银行定存万元，在开盘时会享受额外的2个99折优惠，具体详情以销售中心为准。
值得一提的是，软件新城从2019年西安首宗“万元地”诞生后，区域的土拍热度一直居高不下，目前楼面地价最高约1.46万/㎡，新房价格最高3万+/㎡，成为楼市天花板的同时市场认可度也越来越高。
目前，在售项目有保利天汇、高新天谷雅舍、高新金茂悦园、中铁建西派樘樾等，起步面积约120㎡；待售项目有高科云天、中海天谷时代花园、中建山海境等，最小面积约105㎡，最大面积达到约490㎡。
其次，再看招商华宇长安玺，项目就位于航天航腾路与航新路交汇处，地理位置还是比较优越的。
距地铁4号线神舟大道站约900米，两侧还有交大附中航天学校及小学部（民办学校），航天城第二中学，西北侧紧邻揽月阁广场，南侧是长约4.5公里的少陵塬塬畔公园。
占地约41.5亩，打造7栋叠拼、1栋小高层，容积率1.5，车位配比为1:2，物业为华宇第一太平戴维斯，是西安主城少有的纯低密高端住宅区。
本次公示的小高层，面积约178㎡，均价1.9万/㎡，精装交付。价格虽谈不上便宜，但相比今年高新CID面世的改善项目来说，也是有一定的价格优势在，毕竟产品更高端，圈层也极致纯粹。
而且值得一提的是，社区所有楼栋均已封顶，接近准现房销售，预计2023年年中交付。
