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智能化施工进场注意事项(验收防办住户业主安装),智能化进场施工要做哪些事情。

神尊大人 2024-07-24 00:42:19 技术资讯 0

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2、深化设计后的技术交底,需要项目经理先详细了解图纸、清单,并与分公司相关技术工程师,会同设计单位进行技术交底。
对于施工中的难点、重点,分公司技术工程师还需进行再次技术交底。

3、预埋、桥架、穿线、外管道、设备安装调试阶段,按照公司质量技术部门要求,做好相关工作。

4、因业主单位要求或工地实际情况,需要变更设计方案或配置的,由项目经理出具工程联系单。

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5、按时参加监理例会。
施工过程中遇到的非我公司原因引起施工质量问题的,在监理例会上以书面文件形式提交,并在监理会议纪要中明确。

6、竣工验收资料按技防办统计表格编制。
注意提前向业主收集方案会审意见、设计任务书、设计合同。
取得验收合格证的最快时间为:自竣工验收资料报送技防办后的15个工作日(举例:第一周:周一报送技防办并取得检测委托书,周二联系检测单位,周三~周四工程检测,周五出具初步检测意见传真技防办。
第二周:周一~周二工程验收,周三出具验收意见整改回复,周五回复单盖章并报送技防办。
第三周:周五领取验收合格证。
共计15工作日)。

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7、验收时的注意事项:

A、可视对讲系统的地面单元门口机、磁力锁、出门按钮必须安装调试完毕,门口机能与管理中心音、视频通讯;室内分机及住户报警系统选择2栋楼、每栋楼一层及顶层各1户进行验收;管理中心的可视对讲图像存储及住户报警软件必须安装调试完毕,能按日期、时间、栋号、房号等信息查询相关记录(对讲系统的设备供应商技术员验收时须在场);弱电井内单元电源箱的设备安装整齐、线缆敷设符合规范;地下室的单元门口副机、磁力锁、出门按钮的管线须敷设到位。

B、电视监控系统的图像显示率应达到90%以上,电梯摄像机的图像显示率至少有20%(注意楼层显示器的安装方式应与电梯相匹配);硬盘录像机、矩阵等设备的时间须同步;硬盘录像机的图像存储清晰度需设置为D1或4CIF;视频图像的中文字符应逐一标识;室外摄像机的立杆安装应牢固;

C、周界防盗系统的前端红外对射探测器,一般安装在围墙立柱顶或靠近小区内侧,无论何种安装方式,须保证不留盲区和死角;监控中心的电子地图软件应安装调试完毕。

D、UPS及防雷接地系统:32节UPS电池箱的重量约1000KG,若有多个电池箱,应注意楼板载荷;监控中心的电池箱数量在三个及三个以上时,应有槽钢做支撑。

E、停车场管理系统的道闸须安装完毕,调试可以后期完成。

F、电子巡更系统的软件须安装完毕,巡更点根据物业后期要求进行安装,但软件中必须有巡更点的读取记录。

8、验收整改回复意见公司有样板,需注意盖章单位有四家:业主、物业、监理、施工单位。
除监理以外,其他三家单位需要盖公章。
验收合格证原件2份,一份公司存档,一份交档案馆(业主给复印件)。
检测报告原件三份,一份交技防办、一份公司存档,一份交档案馆(业主给复印件)

9、物业移交,按要求制作公司专用的智能化工程物业移交单(含完工移交单、培训单、说明书清单、设备清单、竣工图纸清单)。
整个移交单的设备部分,应逐页盖章。

10、尽量做到可视对讲系统在交房时直接交给住户,由住户试用后在交付单上签字确认。
这样,就算住户在装修时将管线破坏,只要分机是好的,公司就无需承担责任(分机人为损坏住户负责,非人为损坏供应商负责)。

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