1A425000项目合同与成本管理
1A425030工程造价管理
1A425033工程造价计价……P304
依据《建设工程工程量清单计价规范》CB 50500--2013规定，结合《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）文件要求，通常工程造价计价程序是：
①分部分项工程费，按计价规定计算；
其中企业管理费是以分部分项工程的人工费或人工费与机械费之和或人工费、材料费、机械费之和为基数，再乘以相应的费率即可得到企业管理费。该管理费将企业各个层级的管理费予以合并，不再将企业、项目部发生的管理费分开计算；
利润为人工费、材料费、机械费及企业管理费之和乘以相应的利润率；
②措施项目费，按计价规定计算；
③其他项目费，按计价规定计算；
④规费，按规定标准计算；
⑤税金，按规定计算。
建筑工程造价为：①＋②＋③＋④+⑤。【2018案例4.3部分内容】
【口诀：分、措、其、规、税】
分部分项工程费是将每个分部分项按照工程量乘以综合单价后得出合价，然后再将所有分部分项的合价进行累加，即可得出分部分项工程费。
措施费的计算方式类似于分部分项工程费的计算方式，例如脚手架。但是有些项目的费用是按照费率的方式计取，例如安全文明施工费。
其他项目费通常是按照合同条件规定填报，例如暂列金额。计日工需要单独填报价格即可，用于施工过程中临时发生的雇工费用支出。总包管理费是施工单位自行按照总包范围和总包费率计算而得。
规费、税金按照相关部门规定以费率的方式计取。
重点对综合单价进行说明：综合单价是投标人对照工程量清单中分部分项的项目特征进行分析，结合投标人自身的实力，包括技术、人财物资源的能力，制定全部分部分项工程的综合单价。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润，例如表1A425033。
该清单中有两项工程量清单子目，分别是平整场地和挖基础土方。场地平整按照施工方式一般分为人工平整场地和机械平整场地，以机械平整场地为例，施工方式是机械平整，预算单价（人工费、材料费、机械费之和）为0.012元/m2，管理费为预算单价的7.82%，利润为5%，则场地平整子目的综合单价为：
①预算价0.012；
②管理费0.012×7.82%= 0.0009；
③利润（①+②）x5%= 0.0006；
④综合单价（①＋②＋③）=0.0135。
机械场地平整的合价是0.0135x2987=40.32元；同理，挖运基础土方涉及的预算定额子目有土方开挖、基坑开挖、土方外运三个定额子目，经过对该三项分项工程的特征进行识别，按照上述方式分别计算各自的综合单价，每个分项工程的综合单价分别是9.96元/m2、13.27元/m2、7.82元/m2，再将三者相加，则挖运基础土方分项工程的综合单价是9.96＋13.27＋7.82=31.05元/m2，则挖运土方分项工程的合价是31.05×5100=158355元。
如果单独核算土方分部工程的造价，则将上述两个合价相加，再计算相应的措施费、其他项目费、规费和税金，即可得出土方分部工程造价。
“营改增”后，工程税金的计算方式与以往的计算方式发生了变化。“营改增”之前分部分项工程、措施费、其他项目费中的人工费、材料、机械费、管理费中的价格均是价内税，即单价中包含了营业税，需要把包含的营业税剔除，首先形成所谓的“裸价”，然后按照“营改增”的适应税率进行核算。而增值税则是价外税，按现行规定分别计取。征税率（5种）：17%；13%；11%；6%；0%。
1.税率17%；提供加工、修理、修配劳务，销售或进口货物（除适用13%的货物外），
提供有形动产租赁服务。
2.税率13%：自来水、暖气、冷气、热气、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品，粮食、食用植物油，国务院规定的其他货物，饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品。
3.税率11%：转让土地使用权、销售不动产、提供不动产租赁、提供建筑服务、提供交通运输服务、提供邮政服务、提供基础电信服务。
4.税率6%：金融服务、增值电信服务、现代服务（租赁服务除外），提供生活服务、销售无形资产、研发和技术服务，信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务，鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务，其他现代服务、文化体育服务、教育医疗服务，旅游娱乐服务、餐饮住宿服务、居民日常服务，其他生活服务。
5.零税率：国际运输服务、航天运输服务，向境外单位提供的完全在境外消费的相关服务，财政局和国家税务总局规定的其他服务，纳税人出口货物（国务院另有规定的除外）。
6.税率3%：建筑业（财政部和国家税务总局另有规定的除外）老项目简易征收率为3%；小规模纳税人增值税征收率为3%。
7.税率5%：销售不动产，不动产经营租赁服务，中外合作开采的原油、天然气。
