项目景观设计任务书
第一部分项目介绍
一、项目名称
二、甲方（发展商）
三、项目区位
四、项目宗地位置及现状
1、项目宗地位置
2、气候条件
3、宗地现状
第二部份设计依据及设计标准
第三部份设计原则
第四部份景观设计目标及内容
第五部份设计要求
第六部份设计成果
第七部份设计周期
第八部份合作方式
第一部分项目概况
一、项目名称:
XXXXX地块XXXXX项目（以下简称“本项目”）
二、甲方（发展商）：
XXXXX有限公司
三、项目区位：
四、项目宗地位置及现状
(一)项目宗地现状
1、基地内地形情况:
①地形高程分析:地形平坦，无山地、台地。可结合建筑根据景观需要进行高差处理。
②坡度分析:无坡道，根据规范及景观需要设计。
2、气候条件：请网上查询
3、宗地现状：以贵司现场踏勘为准。
第二部分设计依据及设计标准
一、甲方提供的地形图、红线图及政府批文。
二、建筑设计单位提供的各阶段最新的建筑设计成果资料、建筑设计院提供的最新的总图及标高、建筑设计院提供的水、电设计管网图。
三、设计深度需符合国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》中有关要求及甲方的其他要求。
四、其他国家现行有关规范。
1、中华人民共和国合同法
2、《城市绿地设计规范》（GB 50420-2007）
3、建设部住宅产业促进中心居住区环境景观设计导则（2006年）
4、城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97
5、《园林基本术语标准》CJJ/ T91-2002
6、《中华人民共和国城市规划法》
五、满足国家和XX市现行的有关消防法规。
六、甲方提供的其他设计要求函件（如传真等）。
七、成本控制要求
设计过程中，应注意在土方量、水系面积、硬质构筑、种植选苗、材料选择等方面节约成本。在设计各阶段成本如果超出甲方向乙方在项目开始之初提交的设计限额，乙方应配合调整相关图纸，及时提交给甲方确认，保证甲方相关时间节点要求。但如果业主在设计阶段调整了项目之初所限定的设计限额而造成的设计需要重大调整而造成的返工，双方协商额外设计费用。
第三部分设计原则
一、景观设计总则
1、景观设计在充分发挥创意的同时，还应遵循地块地形、现状对景观布局的影响，充分突出本项目景观的特色。
2、通过景观提升【xxxxxx】有限公司项目产品溢价值。
3、在对项目宗地内的植被情况分析的基础上，对现有植被进行保护性利用，尽量少地破坏原有的生态系统，并使其有机地与规划中的景观空间相辅相成。
4、尊重原有地形地貌、现状地理环境，整体和谐统一。
5、根据地块场地的不同地形和现状情况，创造出有识别性的个性雅致的景观空间。针对不同等级、不同形态的空间要形成不同规模、不同活动内容的景观。
二、创新与特色的原则
1、景观设计概念应建立在对项目所在地的自然资源和人文景观有充分了解和分析的基础之上，并且能在设计中完全展示出现代最新的生态景观理念和实践成就，在此基础上做到既有针对【XXXXX】地方特色的景观处理又有先进实用的景观生态利用。
2、一方面方案设计当中好的创意需通过现有的工程技术及具体的手段实现；另一方面在小品细部和材料设备的选用上也需发扬创新与特色。
三、经济性原则
1、设计中应在保证使用功能与效果的前提下，对材料的选择进行多种方案的比较，严格将工程造价控制在建设方提出的有效范围之内。
2、设计中应对宗地范围内原有的有价值的自然资源加以充分保护及利用，以创造一种人与自然和谐相处的氛围。
第四部分景观设计目标及内容
一、设计范围(详见下图附件：景观设计面积)
1、本项目用地红线范围内的景观范围及屋顶花园和红线外部分市政道路范围；
2、非景观饰面车行道不计入景观面积。
二、工作内容及目标
景观设计工作内容及目标
事项
期量
说明
1 现场踏勘及项目研讨会
1周
1 场地踏查和场地条件分析
2评估总图为建筑规划提出意见，确保景观空间构架
3 确立设计方向、原则，风格定位等基本策略，统一思路
4提出项目理解以展示景观意向，确定下一阶段设计依据
2 概念设计及汇报
4周
1景观主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定
2场地平面布局、竖向关系组织、交通组织及视线组织
3 软景造景原则及手法
4对于关键性的节点提出2个概念性的草图及意向，确定下一阶段设计依据
3 景观方案设计及汇报
5周
1景观空间特征塑造，开放/半开放空间等内的平面布局
2竖向关系梳理
3软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种
4场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑等）确定
5景观元素组织及其限定景观要素的尺度、材质、色彩
4景观初步设计
6周
1与建筑和其他各专业工程师协调各专业配合
2确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系
3材质铺设及材料样板、树的配置图
4小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数
5景观家具（灯具、座椅、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型
7 施工图设计协调及审查
4周
1硬景部分主要对材料选择及替换为主；
2软景部分对不合理的树种进行合理建议及替换，考虑植物的成活率和易采购性
3包括其余甲方认为在项目内需要景观美化区域的施工图设计审查与协调；
4配合甲方进行图说调整，向施工单位交底。
8施工现场指导
全程施工过程
1巡视场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系
2材质铺设及材料样板、初步种植定位及植物规格数量
第五部分设计要求
一、景观造价估算
委托人提出限价设计，景观单方造价（每平方米）为人民币xxxxx。
二、总体景观设计要求
1、整体风格要求
2、项目风格定位
3、设计要求
4、景观整体规划设计
5、景观竖向设计
三、重点区域设计
1、 主入口
2、道路系统景观设计
道路宽度建议：
车行道
a) 单行车道宽度4m＋局部6m，或全程宽5m
b) 中间设绿化分隔带时宽1.5～2.0m
c) 消防车道按浙江省规范要求，消防登高场地、消防车道要求采用硬质铺装面层，景观设计中要结合设计进行优化。
人行道
a) 车道边附属人行道宽1.5～1.8m
b) 园区人行主步道宽2.5～3m；单元入户人行步道宽2～2.5m，非主要交通功能步道1.2～1.5m
c) 物业检修专用通道宽0.4～0.6m
交通流线上的设计要求
对地上停车位的设计要求
3、 配套设施区域景观设计
配套商业部分景观宜简洁，符合整体景观设计基调和建筑风格，主要以配合营造商业氛围，提供良好的社区商业购物空间为目标
采光井、通风口、垃圾站、燃气调压站/箱等配套设施应重点进行景观处理
应充分利用项目与市政道路间的空间，以形成项目与周边市政道路的有效隔离，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰尘等
4、公共区域设计
四、细部设计要求
五、软景设计要求
1、社区内配置适合本地的树冠大、荫浓的落叶乔木成林，以园景树种作为庭园、绿地及局部的中心景物，如观姿、观花、观果等树种2、花灌木、藤木植物绿篱密植结合草皮作为分隔空间、点缀空间，以适合不同的环境和绿地要求，使配置的植物群自然和谐，构图、色彩、季相丰富变化，具有地域特点
六、硬景设计要求
1、硬景材料种数控制
2、铺装主材控制在3种以内
3、其他：墙面等
七、通用要求
1、由于气候特殊，材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据本地气候重点考虑；要求进行植物配置时结合特定的气候特征充分考虑树荫
2、配置植物时充分考虑植物的成活率和易采购性；水体边不能考虑落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便我们清楚植物的空间效果
3、软硬景比例为84%（软）：16%（硬，不包括车行道），在设计全程中作为参考
七、其他与项目特征有关的设计要求
无障碍设计等。
第六部分设计成果
一、设计成果及服务要求
¨ 尺寸应以公制单位标注
¨ 设计中间交流及设计成果中提交图纸的所有文字均应为中文简体
1、概念设计
文本为A3彩色图册6份，含以下内容的光盘1份：
1） 设计要点景观主题文字说明
2） 建筑规划布局分析
3） 景观设计条件分析
4） 彩色总平面图
5） 平面布局意向图
6） 平面分析图（功能、空间、道路交通、景点布置、视线分析等）
7） 竖向关系分析图（色块图+整体空间的剖立面）
8） 重要景观场地设计意向图片及场地剖面、彩色透视图（不超过5张）
9） 绿化景观分析（软景概念，包括种植手法、植物特征要求）及绿化布置意向、其栽植效果意向
10） shetch up软件建模以展现空间关系为主）
概念方案汇报稿资料2、方案阶段设计成果要求
文本为A3彩色图册6份，包含以下内容的光盘1份
1） 设计理念及关键点文字说明
2） 景观方案彩色总平面图及主要分区图（含主要技术经济指标）
3） 分析平面图（包括区位、交通、景观及视线、功能、空间以及竖向等）
4） 分项平面图（包括竖向设计、功能分区、主要物料、景观小品、景点要素及服务设施等）
5） 景观立面图（应结合建筑及街道景观进行绘制，需明确反映景观与建筑及周边的体量大小及竖向关系）
6） 场地纵、横断面图（应针对重要的景观断面绘制断面图，需反映景观空间的各项要素：尺度比例、重要高程、地面地下空间利用、周边道路、植物等）
7） 方向性植物布置平面图（表达空间关系、色彩关系、群落关系、标志树种位置等）
8） 植物景观意向图片
9） 硬景意向图片
10） 景观小品草图及雕塑设计意向图片
11） 重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计平面图基调树种、骨干树种、特色树种品种表（及替代品种说明）、布置分析图及效果示意图片
12） 室外景观家私及导示系统参考选型照片
13） 灯具意向或参考选型照片
14） 运动设施布点及场地安排，运动设施的意向图片
15） 岗亭设计及意向图片
16） 地下车库出入口、地面车位设计及意向图片（车库出入口及地面停车位景观设计）
17） 围墙设计及意向图片
18） 水景设计、分析图及意向图片
19） 效果表现类图纸（区域透视、主要节点景观等，不少于五张非专业渲染效果图）
20） 全区鸟瞰（非专业渲染效果图1张）
21） CAD景观总平面图
3、 初步设计阶段设计成果要求
A3-A1图册8份（详图采用A3图幅，总图、分区图可采用其他图幅），包含所有初步设计资料内容的光盘1份。电子文件采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为 2011版；
1） 硬景部分
§ 硬景设计说明（中文）
§ 初步设计总平面图、分区图、放线定位图、索引图、物料分布竖向设计图（包含土壤造型）
§ 局部放大平面图、重要地形剖面、剖面图（包括材料、标高、材质）
§ 景观构筑物、小品的平、立、剖及详图
§ 水景设计详图、动态水景必须明确与效果相关的参数
§ 景观小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）选型图片及分供方推荐
§ 景观细部构造（台阶、栏杆、道牙、挡墙等）详图及材料选择
§ 铺装大样图（平、剖面）
§ 各节点大样索引图、详图及其平、立、剖图
§ 物料清单
2） 软景部分
§ 软景设计说明（中文）
§ 乔木平面配置图，附乔木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、灌木及地被植物配置图，附灌木配置标准表（干径、冠幅、高度、分枝点、数量、
§ 植物名录（品种、数量、规格及栽植方式）
3） 水电部分
§ 夜间照明布点图（分普通照明及深夜照明）
§ 灯具初步选型表（含样品照片并说明重要程度及替换条件）
§ 水景设计图：喷泉、旱喷及室外游泳池等（除结构、机电设计外图纸）
§ 初步给排水、灌溉布点指示图
§ 背景音乐布点图
4） 其他
§ 导示系统点位布置建议图
§ 硬景材料样板
二、景观设计深度要求
1、设计成果应满足中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》 2003年 4月版的要求；必须达到中华人民共和国的有关规范、规定及本项目设计合同规定的设计标准、设计深度、设计效果的要求（专业水，电，结构及工程概算除外）。
2、工作内容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及中间交流书面文件（传真等）的要求。
第七部分设计周期
附表：
阶段
内容
启动时间
结束时间
天数
地点
备注
前期
基地踏勘，启动项目研讨会
概念
阶段
完成项目概念设计
项目概念成果及全面汇报
方案
阶段
提交项目方案成果
方案汇报
初步
设计
提交初步设计成果
初步设计汇报
施工图审查及协调设计
提交施工图成果审查报告
后期
配合
施工阶段配合
施工现场服务
项目总结
备注：以上为项目前期大致工作节点，后续工作由双方根据项目具体情况另行约定。若因甲方评审、报批或其它甲方原因造成设计时间的延误，则以上设计成果提交时间往后顺延。
本项目原则上分为整体概念设计、方案设计、扩初设计、施工图审查及协调，施工阶段现场配合五个阶段，并按这几个阶段提交相应的设计成果资料和提供设计服务，若项目分期增加，则甲方应适当增补费用并延长相应设计成果提交时间。
第八部分合作方式
一、合作方式
1) 乙方从概念进行到施工阶段现场配合，并在景观施工图过程中对总体效果把关和负责
2) 乙方应对甲方在设计及施工过程中提出的与景观设计相关的困惑及问题在2个工作日内进行回复。
二、甲方联系方式：
联系人：
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公共邮箱：
