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物业服务的难点主要体现在以下几个方面：
业主需求的多样化：不同的业主有不同的需求，如业主对服务质量的要求、对小区环境的要求、对设施设备的要求等都存在差异，这就需要物业服务公司根据不同的业主需求，提供差异化的服务。
费用管控的难度：物业服务需要对各种设施设备的维修、保养、更新等进行费用管控，而这些费用又需要在满足业主需求的前提下尽量减少，这就需要物业服务公司在平衡成本和质量方面具备很高的管理能力。
（图片来自网络侵删）
人员管理的复杂性：物业服务需要大量的人员来保障服务质量，但是物业服务人员通常是由不同的服务供应商提供，因此管理上存在难度。同时，物业服务人员涉及的服务范围也非常广泛，需要有丰富的服务经验和技能。
服务品质的提升：随着人们对生活品质的要求不断提高，业主对物业服务的品质和质量的要求也在不断提高，这就需要物业服务公司不断提升服务品质和管理水平，以满足业主的需求。
（图片来自网络侵删）
多方利益的协调：物业服务不仅要考虑业主的需求，还要考虑开发商、政府部门、供应商等多方利益相关者的利益，这就需要物业服务公司具备协调能力和敏锐的政策意识，以实现多方利益的平衡。
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