成交信息：
起始价格：113048万元万元
竞买保证金：56000万元
最高限价：201168万元
成交价格：201168万元
高新区公办学校建设资金：2000万元
溢价率：80%
实物配建公租房：15%面积共计约40000平米，其中（5%）按照4500元/平米费用约6000万元
幼儿园建设费用：4799平米，2159万元
土地成本：211327万元
亩单价：1811万元/亩（扣除15%公租房面积21.428亩，幼儿园11.564亩，实际可售货值占地116.659亩）
楼面地价：9704元/平米
地块信息：
宗地位于高新区软件新城云水二路以西、云水三路以东、天谷五路以南、天谷六路以北，地籍编号GX3-22-27，净用地面积99768.7平方米（折合149.653亩，不含代征道路43.111亩、代征绿地10.002亩)，用地性质为居住，容积率不小于1.2不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年期为70年。
宗地内配建公办幼儿园一座,占地面积7710平方米，建筑面积4799平方米,由竞得人建成后无偿移交高新管委会指定的相关部门。宗地按照不低于住宅建筑面积15%的比例实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市住建部门，10%由市住建部门按成本价回购。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。
地块位置：
特别约定：
1、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发〔2018〕85号）要求，宗地应按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交住房保障部门，10%由住房保障部门按成本价回购；
2、竞得人需按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；
3、宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；
4、宗地内住宅实行全装修成品交房；
5、拍卖出让成交后，竞得人6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
6、本次拍卖不接受联合竞买。
（来源：西安土地）
