莆田市城厢区自然资源局国有土地使用权招拍挂出让成交公示
CG挂-2022-005号
按照《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关法律法规，遵循公开、公正、公平的原则。我局于 2022年09月30日 至 2022年11月02日 挂牌出让 1 宗国有土地使用权。现将有关情况公示如下：
▲地块成交信息
▲莆田软件园规划图（图片来源：今日城厢）
据悉，该地块位于莆田市华林经济开发区，工业用地，出让年限为50年，出让总用地面积为363372.30㎡，建设用地面积为363372.30㎡，容积率为大于或等于1.4并且小于或等于2.11，起始价为35270.60万元（64.71万元/亩）。
▲樟林片区规划沙盘图
▲木兰溪樟林片区城市设计（仅参考）
中电科创城拟投资50亿元在樟林片区建设一个以软件服务、电子信息、5G通信等产业为核心的现代化产业新城，全面建成后注册企业达500家以上，年收入超200亿元，带动2万人就业。目前，该项目先导区已在莆田西商务楼率先启动。项目拟在城厢区樟林片区规划面积约1000亩，建设集研发、办公、住宅、商业、休闲为一体的互联网信息产业园，一期先行启动200亩。
▲周边配套项目（图片来源：今日城厢）
据介绍，樟林片区中电科创城周边配套设施动工建设，项目占地面积约13.3公顷，建筑面积约32万平方米，总投资31亿元，建设樟林安置房及附属配套建设工程、樟林社区服务中心项目，以及樟林第一实验幼儿园、莆田市第五中学樟林分校配套相关教育工程，完善樟林片区路网及基础配套设施工程建设。
目前，安置房A区10月18日已完成办理用地规划许可证，安置房B区进场详勘。樟林第一实验幼儿园、莆田第五中学樟林分校等项目施工前相关手续办理，正加紧推进当中。
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2019年11月26日，莆田·中电科创城项目签约启动仪式在莆田市举行。中电科创城位于福建省莆田市城厢区，是由国家工信部与福建省联合打造，定位为莆田市数字经济新高地，产城融合示范区。中电科创城分为先导区和核心区，先导区位于区政府西侧九龙小区，距离万达广场约500米，由一栋运营空间面积约2.6万㎡的沿街写字楼构成；核心区位于樟林片区木兰大道南侧，规划用地面积665亩、建筑总面积约63万平方米，总投资约60亿元，建设研发中试厂房、标准厂房、定制厂房、人才公寓、商务办公楼、酒店等建筑业态，打造智能化、现代化产业园区。
根据城厢区建设“六园千亿”开辟木兰溪两岸高质量发展新路，未来建设东海鞋服科技产业园、樟林中电科创城、“专精特新”产业园、西许智造产业园、钟潭工艺小镇、太湖新型功能材料产业园等高质量发展项目，力争2026年“六园”实现产值千亿元。
目前，占地约44.33公顷的中电科创城核心区已实现净地，力争今年第三季度部分地块挂牌出让，第四季度一期项目动工建设。项目建成后，将为莆田电子信息等产业强链补链延链，促进传统产业提质升级。
