项目概况与招标范围2.1 项目名称：浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目设计采购施工（EPC）总承包；2.2建设地点：浏阳经济技术开发区湘台路以东、柳冲路以北。2.3建设规模：浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目，建设内容包括12栋公租房，1栋综合楼，物管用房，配电房，泵房，车库、地下室、室外道路，景观绿化等。总用地面积约78200平方米，总建筑面积约127000平方米，工程总投资约3.5亿元。本项目采用三期开发建设，按分期进行结算。建设分期 名称 层数 建筑高度（m) 建筑面积(㎡) 备注一期 1#公租房 6 20.10 9354.46 2#公租房 6 20.10 9354.46 3#公租房 6 20.10 9354.46 4#公租房 6 20.10 9354.46 9#综合楼 4 21.70 15533.63 14#配电房 1 5.10 149.04 15#物管用房一 2 7.80 401.76 小计 53502.27 二期 5#公租房 6 20.10 7593.52 6#公租房 6 20.10 9354.46 7#公租房 6 20.10 9354.46 8#公租房 6 20.10 9354.46 小计 35656.90 三期 10#公租房 11 32.40 5210.60 采用装配式11#公租房 11 32.40 5210.60 12#公租房 11 32.40 7824.37 13#公租房 11 32.40 7824.37 16#物管用房二 2 7.80 249.48 车库 1 11164.96 小计 37484.38 合计 126643.55 备注：1、其中非装配式建筑面积100573.61㎡，装配式建筑面积26069.94㎡。2.4招标范围：完成本项目的设计、采购、施工至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项：(1)设计范围：包括对招标人提供的浏阳经开区汇远蓝郡公租房建设项目的前期资料的复核，提出补充和完善，并完成本项目方案设计范围内的初步设计（含概算文件编制）、施工图设计（含方案设计范围内的建筑构筑单体所有专业、室外配套的施工图设计等涉及的所有专业专项工程设计)、施工图预算编制（含工程量清单及清单计价）、装配式建筑采用BIM专项设计、设计有关技术服务等内容。所有设计图纸均应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质【2016】247号）的设计编制深度，所有施工图设计图纸均应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人各项功能及使用要求，并确保通过相关审批和审查（含各阶段的报批、报建、施工现场、竣工验收及质量保修阶段设计服务等配合工作）。 (2)采购范围包括本项目建设所需设备的采购及安装（不含工艺设备和相关专用设备，具体以审定的施工图及工程量清单为准）。(3)本工程的施工内容包括但不限于：红线范围内的①土方及基坑支护、基础工程；②地下室及主体工程；③建筑装饰装修工程；④给排水、电气、通风空调、照明、消防、弱电、室外道路、幕墙、钢结构、太阳能热水器等各专业工程（不包含燃气、高压电）；⑤室外附属工程；⑥满足装配式建筑要求施工；⑦满足本项目竣工投入使用的其他与工程施工有关的工作。（最终以招标方审定下发的施工图及范围为准）2.5工期要求：设计周期：签订EPC合同后，10天（日历天）内完成一期基础施工图设计，30天（日历天）内完成一期和二期施工图设计，收到招标人书面通知后100天（日历天）内完成三期施工图设计，施工图设计应符合招标人的审核要求并按审核要求进行优化，不另行计取费用。施工工期：（1）一期工程在签订EPC合同后，12个月内（含设计周期）完成竣工验收并交付使用。（2）二期工程在签订EPC合同后，15个月内（含设计周期）完成竣工验收并交付使用。（3）三期工程在签订EPC合同后，开工时间按建设单位的开工令时间为准。2.6质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。（2）施工要求的质量标准：满足设计要求，符合《建筑工程施工质量统一验收标准》等国家、行业及地方现行相关技术标准、验收规定，分阶段一次性验收合格，并通过竣工备案。（3）设备及材料采购部分质量标准：符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范及技术标准。2.7保修要求：按国务院【2000】年279号令及建设部【2000】年80号令要求保修。2.8标段划分：一个标段。
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