了解下，少走弯路(公司入驻房东软件园走弯路)「房东管理软件」

首先，你得租办公场所，租办公场地的时候一定要问清楚，这个地址能否用来注册公司，以及上一家搬出去的公司是否已经在工商局那边撤销了办公场地备案了，这个都是需要你向房东了解清楚，并且要写到合同里，以防后续碰到比较不讲理的房东。

我注册的公司本来今天就可以拿到营业执照了，但是最后一步火炬工商局审核的时候，发现我的地址还被上一家公司占用着，导致审批不通过，等你处理好，接下来就又得等个几天；

第二步，就是名核了，就是看你的公司名称在你需要注册公司的城市里有没有被占用，这一步比较简单，一般财务公司都知道；

第三步，本来普通注册的话，拿到名核通知书就可以设立登记了，但是入驻火炬高新园区中间还得繁琐点，如果你的房东是二手房东，你得找你的二手房东去找一手房东拿分割证明、转租申明、房屋买卖合同(产权证)。

你还需要填写研发楼出租申请报告，可以找你的房东或者财务公司提供模板，同时你还需要提供你的公司业务说明书，业务说明书里面要包括：公司名称、注册资本、法人代表、经营范围、业务说明、经营产品以及产品的截图(比如正在开发的软件或者已经开发好的软件截图，四五张即可)，你把这些给你的代理财务公司，让他们去提交，火炬高新区会进行材料审核以及入园认证，这个你得等个三个工作日左右，我当时因为没有经验，财务公司只知道二手房东需要提供转租协议，导致拿这些材料浪费了很多时间

第四步，等火炬高新区审核通过以后，就可以进行最后一步设立登记了，通过后就可以拿到营业执照了。

根据上面的步骤，一般就能顺利把公司注册下来，因为火炬高新园区对于一些达到要求的企业有扶持政策，所以虽然是入驻麻烦，但是还是很多人喜欢入驻高新技术园区！

我从2月末就开始处理了，到3月末才算完成，等到花儿都快谢了，因此把这些写下来，让其他人看到的人可以少走弯路！