首先地理位置来看，康桥未来公元位于管城区西南角，南三环与南四环之间的区域。作为郑州南部的边际，该区域原是村落、厂区、市场的聚集地，较为荒凉。自2018年11月以来，该片区开始迎来大范围的治理，被定义为“商都新区”大力发展。管南近年来发展趋势迅猛，未来升值发展空间也是比较大。
再从配套方面来看。交通道路上，项目紧邻城市中轴线的紫荆山南路，周边路网发达，构成“三横四纵”立体交通网络。出门可乘坐地铁2号线站马屯站和南四环站，还有公交111路、Y16路可直达郑州火车站、紫荆山百货等；教育配套来讲，项目内部规划有2所小学，一所6班幼儿园，一所中学，已签约市重点创新街小学振兴路学校，由康桥承建，公立公办，直属分校；商业和医疗方面算是项目的短板，商业配套上，康桥未来会自建商业，目前主要依托南三环沿线的橄榄城乐享茂、鑫苑国际新城商业、紫荆华庭商业，直线距离在3公里左右。医疗资源方面距离郑州人民医院南院3.8公里，黄科大附属医院2.8公里，管城中西医结合医院3公里，市第六人员医院4.8公里。
综合评价
康桥未来公元和海康威视签约打造智能社区，康桥专门研发了业主专享的康云优家APP，通过数据可视化运营指挥舱，对重点区域监控，保障业主安全。同时对业主消费习惯、行为习惯大数据多角度探研，为业主提供个性化定制化服务。其项目周边生态环境也很棒，距离南水北调运河直线400米，在河岸两侧聚集有500米宽主题河滨公园，周边绿化率高达45%。
劣势方面也是最大的问题，三期地块处于高架和郑西铁路中间，被两条噪音制造源包围，最算后续安窗选择三层中空玻璃，噪音影响还是不会消失。虽说三期地块为精装交付，不过15000元/㎡的单价加上如此噪音污染，还有之前一二期的价格相比，其实价格略高，好在户型选择性丰富，适合刚需用户购入。
