本招标项目金融岛站周边一体化开发项目已由河北雄安新区管理委员会改革发展局以《关于开展金融岛站周边一体化开发项目前期工作的函》（雄安改发（前期）〔2024〕17号）批准建设，项目业主为雄安雄商金融岛发展有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为 100%，资金落实情况为已落实，招标人为 雄安雄商金融岛发展有限公司 ，招标代理机构为上海同济工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对 金融岛站周边一体化开发项目勘察设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目建设地点
项目位于启动区金融岛片区，包含7宗土地，分别为E03-03-10、E03-03-14、E03-07-03、E03-07-05、E03-08-01、E03-08-02、E03-07-04宗地。
2.2主要建设内容及规模
项目规划总用地面积约137391平方米，总建筑面积约76.2万平方米，地上建筑面积约54.29万平方米，其中，经营性开发地上建筑面积53.54万平方米，规划业态包括办公部分（建筑面积约45.7万平方米）、商业部分（建筑面积约3.1万平方米）和公寓部分（建筑面积约4.7万平方米）等；配建设施建筑面积约5.8万平方米，其中，地上建筑面积0.75万平方米，地下建筑面积5.07万平方米，城市绿地约0.1万平方米，道路及管线约2.4万平方米。（具体内容以设计方案审查意见函批复为准。）
2.3项目投资估算：项目总投资约97.2亿元。
标段一合同估算价约为：2700万元；标段二合同估算价约为：2700万元；标段三合同估算价约为：2700万元；标段四合同估算价约为：800万元。
2.4招标范围
标段一：设计工作：A、B地块建设用地红线范围内全部设计内容。主体设计协调工作：负责技术咨询工作，负责所有标段的总体设计、总体协调、接口衔接、专项设计、一体化出图等总体技术管理等工作；按照招标人要求对本项目其他标段进行统筹、协调等总包管理工作。本次招标范围不包含方案设计及精装修设计。（具体详见设计任务书要求）
标段二： C、D地块建设用地红线范围内全部设计内容。本次招标范围不包含方案设计及精装修设计。（具体详见设计任务书要求）
标段三：E、F地块建设用地红线范围内全部设计内容。本次招标范围不包含方案设计及精装修设计。（具体详见设计任务书要求）
标段四：建设范围内的全部勘察工作；城市公园绿地、NB3、ED57、ED73、ND47市政道路用地红线范围内的全部设计内容。（包括红线范围内的道路、交通、市政、地下空间及地块间联通道；红线范围外用于连接EF地块的联通道。）本次招标范围不包含方案设计及精装修设计。（具体详见勘察设计任务书要求）
各标段需要与标段周边道路、管线等做好接口衔接和深入研究，保证项目和周边项目的整体性。
2.5服务要求
（1）勘察服务要求：工程勘察应符合国家现行规范、规程、标准的规定，满足勘察任务书要求，达到河北雄安新区及中国雄安集团有限公司、招标人各类管理办法要求的深度标准。
（2）设计服务要求：
①满足招标人设计任务书要求；
②设计成果符合中国现行规范要求，设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）等文件编制要求，达到河北雄安新区及中国雄安集团有限公司、招标人各类管理办法要求的深度标准。
2.6服务期限
标段一、标段二、标段三：自合同签订之日起45日历天内完成初步设计及概算，初步设计经招标人批准后45日历天内完成施工图设计，施工配合期从项目开工至竣工验收合格之日止，运营前期配合阶段至正式运营之日止（最终以实际工期为准）。
标段四：（1）勘察服务期限为：自合同签订之日起15日历天内完成初勘报告及土护降详勘报告（如有），自合同签订之日起25日历天内完成详勘报告，施工配合期从项目开工至竣工验收合格之日止（最终以实际工期为准）。
（2）设计服务期限为：自合同签订之日起45日历天内完成初步设计及概算，初步设计经招标人批准后45日历天内完成施工图设计，施工配合期从项目开工至竣工验收合格之日止，运营前期配合阶段至正式运营之日止（最终以实际工期为准）。
上述服务期限仅为初步预计的服务期限，最终服务期限应以项目建设情况及招标人要求确定。
2.7标段划分：本项目共划分4个标段，各投标人兼投不兼中，投标人可以在本项目中同时参与4个标段的投标，但最多只能中标1个标段。在评标阶段，评标委员会将按照各标段最高限价由高到低的顺序进行评审，若投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人，则在后续标段中仅正常进行商务、技术、报价的得分计算及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐。
标段一： A、B地块建设用地红线范围内全部设计内容及主体设计协调工作；总建筑面积约20万平方米，地下建筑面积约6.1万平方米，建设内容为办公、配套商业、公共活动空间及相关政府配建工程等。
标段二：C、D地块建设用地红线范围内全部设计内容；总建筑面积约26万平方米，地下建筑面积约6.6万平方米，建设内容为办公、公寓、配套商业、公共活动空间及相关政府配建工程等。
标段三：E、F地块建设用地红线范围内全部设计内容；总建筑面积约27.6万平方米，地下建筑面积约6.6万平方米，建设内容为办公、公寓、配套商业、公共活动空间及相关政府配建工程等。
标段四：建设范围内的全部勘察工作；城市公园绿地、NB3、ED57、ED73、ND47市政道路用地红线范围内的全部设计内容。（包括红线范围内的道路、交通、市政、地下空间及地块间联通道；红线范围外用于连接EF地块的联通道。）市政道路面积为24272平方米，长度为1115米，城市公园绿地1284平方米。地下空间建筑面积约2.6万平方米；建设内容为市政道路及管线、城市公园绿地、轨道交通预留，地下城市层、地下联通道及相关配建工程等。
