图源于安居客
拍卖出让地块的要求
表图源自芜湖自然资源规划局公示
地块内配置社区综合服务中心（含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站）建筑面积不少于1000平方米；地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区综合服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后与地块首期交付的商品房住宅同期无偿移交给政府。
地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积不少于5805平方米，建筑面积不少于3145平方米，（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行），以上设施建成验收后与地块首期交付的商品房住宅同期无偿移交给政府。
规划图源于芜湖自然资源规划局公示
图源于芜湖自然资源规划局公示
结合规划指标，其中居住用地部分要求容积率不大于1.3，建筑高度在10—20米，分析未来应是比较高端项目类型。
地块周边配套
作为发展已久的镜湖老城区，地块周边配套可谓是非常醇熟
交通：
尤其是中江桥改造工程、九华中路改造工程、轻轨1一号线工程，把地区的交通价值一再提升。地块紧挨在建中的轻轨1号线环城北路站。
轻轨在建环城北路站附近 图源自安居客
商业：
芜湖市最响亮的对外名片之一——市中心核心商圈步行街，还有近几年逐渐崛起的芜湖万达广场、大润发。
中山路步行街 图源自安居客
万达广场 图源自安居客
教育：
周边中小学完善，配套充裕。芜湖高级职业技术学校、芜湖市第二中学都在项目周边，同时二十七中（东方龙城校区）、环城西路小学、建设路小学，北塘小学，也环伺周边。
芜湖市第二十七中学 图源自安居客
北塘小学 图源自安居客
医疗：
地块周边医疗资源也很完善，皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院。
芜湖市第二人民医院 图源自安居客
休闲：
另外周边还有九莲塘公园、 镜湖公园等休闲配套，南侧更是新近关注度很高的芜湖古城项目。
九莲塘公园 图源自安居客
期待
该地块也是镜湖区今年推出的首宗土地，地块价值很高，虽然已经预知到将是一场激烈的角逐，但还是很期待哪一家房企能在7月12日的拍卖中发力，最终争得这块热土。
